返乡置业潮来袭 你是其中一员吗
来源:    发布时间: 2020-02-27 10:38    次浏览   

“他乡没有烈酒,不如回乡买房去”。每逢春节,返乡置业总是楼市热议的话题。春节前后,许多奔波在外的人士纷纷踏上返乡的旅程,在感叹着返乡探亲的来去匆匆时,也不免会向亲友发出这样的感慨:物价太贵,房价太高,生活压力太大!“钱难挣,在外拼搏多年,收入的步伐却总赶不上房价的上涨……”在上海务工的一位返乡人员对记者说,外出务工七年多,但看着沿海一线城市“高不可攀”的房价,这位务工人员只能“望房兴叹”了。

今年春节,再一次成为返乡人士抢占置业高地的最佳时机。伴随着建设富庶美丽幸福新淮安的强力号召,不少外出务工人员选择返淮置业。解决“置业”这件大事,成为了众多外出务工人士在春节期间的首要任务和最大心愿,“回家置业,温馨跨年”也成为了众多外出务工人士的心声。

“千难万难,不离家乡。作为本地人,在外闯荡一段时间,还是回家乡买房了,回家置业,社会关系熟,离亲人也更近一些。”1月27日,在淮安网上楼市“返乡置业”看房团中,记者注意到了前来看房的一对新婚夫妇。丈夫魏先生告诉记者,自己在杭州上的大学,上学期间结识了同乡也就是现任妻子朱女士,毕业后双方商议留在了杭州工作。但是魏先生也表示,从毕业到新婚,夫妻双方的工资积累远远赶不上当地的房价上涨速度,“结婚了,就该张罗着买房的问题了,但是杭州的房价……”魏先生笑称,结婚后夫妻俩就一直在杭州租房居住,工作几年,手头的那点钱也就够买几个平米。

据记者了解,魏先生此次春节回家,是夫妻双方父母的意思,同时他也是下了决心要在淮安买一套房。“一线城市生活成本太高,选择回家买房,生活压力小了,幸福指数上升了。”魏先生指着自己心仪的一套90平米的户型对记者说,户型基本能够选定,还想了解一下房产周围的配套设施,如果可以,打算年后就签单。

故土情深,倦鸟思归。在淮安网上楼市“返乡置业”看房团中,记者注意到了一位60多岁的老人。这位老人是在女儿的陪同下前来参观看房的。“小女儿一家子在这里,年老了,我也回来了。”这位老人说。

记者了解到,这位老先生姓何,原来的家就在钵池山公园附近,年轻时外出漂泊到南京溧水县,现在大儿子在溧水县成家立业了,但是多年前小女儿嫁回到了淮安。“现在就是想回来,住在亲人身边,回家养老。”据了解,在此次参观看房活动中,这位老人比较看好钵池山公园附近某小区一套80多平米的房子,“旧的宅子不见了,但是住在这个小区里,安静舒适,还能有年轻时的回忆。”这位老人说。

近年来,淮安市一直致力于建设生活便利、交通顺畅、环境优美、人与自然和谐统一发展的大城市。这些使得不少看好故乡房产发展前景的淮安人,开始把目光转向了故乡房地产市场。

“淮安房地产销售没有出现大起大落的现象,商品住房价格增长平稳发展。”准备返乡置业的杨先生为记者分析着淮安当前的房地产发展形势。

据记者了解,杨先生在南京开有一家高档化妆品专卖店,手头略有存款。此番回乡置业,他认为在家乡买房置业,前景看好。他说,家乡的发展日新月异,政府各项制度都很配套,现在置业,肯定只赚不赔。

对于不少漂泊异乡的人士而言,“赚一线城市的钱,回二线城市买房”已成为越发贴近现实的选择。为什么越来越多的返乡人皆萌发返乡置业的念头,最终将回家买房,安家立业设置成为自己返乡后的不二之选?记者走访了多位返乡置业者和地产专家。

记者在采访中发现,春节前后前来各售楼处看房咨询的人士有很大一部分是常年在杭州、苏州、上海等沿海一线城市务工的本地户籍人士。

据记者了解,众多返乡人士选择回家乡置业,其中重要的原因之一是一线城市高不可攀的房价。

“二三线城市,虽然资源有限,工作机会不多,但是这些相对于一线城市的房价来说,又显得微不足道。”一位在某楼盘售楼处看房的市民对记者说,“回这边来买房,房价便宜点,而且现在整个城市环境也不错。”这位先生说,目前淮安整个城市经济生活还是相当不错的。越来越多的本地人选择回来,无论是打工还是创业,无论是置业投资还是购买普通住宅,整个大环境增强了返乡置业人士回家乡居住、事业发展的信心和决心。

“我觉得最主要的回家原因是对以后生活、养老的考虑,才促使他们回来置业,不管是自己将来养老还是为父母养老,落叶归根的传统观念是回乡置业的主要促成因素。”一位陪父母看房的女士向记者透露出父母回淮置业的初衷。

这位女士说,故乡始终是自己的心灵归所,在家乡买一套房子,与家人共享天伦之乐是每个人心中的梦想。同时她说,现在的人们非常重视个人的生活品质,“回家工作和生活都有亲人,有家的感觉,工作才会有质量。

“返乡置业”这一现象在近几年已经成为一种年末购房的常态现象。针对春节前后出现的返乡置业潮,开发商也是相当的重视,推出了一系列的优惠活动,以期撬动这一波返乡置业人士的购房需求。

“返乡置业一是刚需,二是投资。近几年,二三线城市的地产发展异军突起,地产投资自然倾向于中小城市,由于乡亲缘故,所以返乡置业成为了不少人的选择。返乡置业潮可以为一些项目带来一些契机。”丰球白鹭湖营销总监林翔这样认为。

据记者了解,为了吸引返乡人士回乡置业,开发商牢牢把握返乡置业时机,锁定目标客户群,推出售楼优惠活动。据了解,淮安经济开发区某项目就为在外打拼人士准备了特殊的礼物。凡2月8日前购买其别墅类产品的人士将在享受原有一次性付款95折,按揭贷款98折的基础上,额外享受98折的优惠措施,更有2万元购房代金券赠送等优惠活动。

记者也从市区多家楼盘了解到,去年12月份以来,看房、选房、买房的客户日渐增多,这些客户中有很大一部分是返乡置业者,淮安节前楼市在返乡置业潮的推动下日渐火热。

据淮安网上楼市统计的数据显示,新年第一周,全市住宅房成交呈井喷之势,日均成交近170套住宅类商品房。第二周,全市共成交住宅类商品房1219套,日均174套。但随着农历新年的到来,淮安红火楼市进入了短暂的休眠期。从2月8日至2月15日,7天共成交375套房。

对于春节期间成交的惨淡,有开发商表示,每年的1月、2月基本上都属于传统的销售淡季,大部分市民都忙着备置年货或奔波在回家的路上,只有小部分的人群会选房购房。

“一般来说,在完成年终销售任务后,来年1月、2月份基本是处于调整观望期,开发商一般做一些暖场活动,为日后销售积累人气。”至于淮安蛇年楼市的走向,有开发商表示,新的一年,房地产市场究竟会不会上演金蛇狂舞的好戏,现在不好评判,还需等待市场的检验。(樊兴博)